今日美元/加元汇率走势图分析（2025年6月27日）

   周五，美元/加元徘徊于1.3646下方，现交投于1.3645附近，涨幅0.05%。

  

   市场基本面分析

  

   加拿大房价受贸易战影响预计下跌2%，市场情绪趋于谨慎

  

   加拿大房地产市场正在承受来自国际贸易紧张局势的冲击。路透社在6月13日至25日期间对16位房地产专家进行的调查显示，加拿大全国房价在2025年全年预计将下跌2%，到2026年则基本持平。这一预测较三个月前预计的上涨2%发生了明显下调，主要原因在于专家对由美国发起的贸易战表示担忧。

  

   美国总统特朗普针对钢铁、铝和汽车征收关税，加拿大随之采取报复性措施，这些政策对经济大多数领域都产生了负面影响，也打击了房地产市场。商业信心下滑加剧了失业忧虑，削弱了购房者的信心；同时，住房供应增加，也推动平均房价自年初以来下跌约3%。

  

   尽管如此，加拿大央行过去一年内已迅速降息共225个基点，遏制了经济下滑的趋势，且房屋销售在上个月出现回升，部分购房者（特别是首次购房者）的支付能力有所改善。

  

   调查还显示，专家普遍认为，围绕美国政策的不确定性正在抑制房地产市场，并进一步影响企业资本支出与就业意向。牛津经济研究院加拿大经济主管托尼·斯蒂洛指出，购房者对工作保障和房贷偿付能力感到忧虑，选择延后购房。

  

   未来若出现温和经济衰退，贸易战可能会加剧并延长至2025年底。市场预期明年房价将停滞不前，而此前预测为上涨3.4%。其中，多伦多和温哥华的房价在2025年将分别下降4.0%和2.0%。不过，相较于今年年初至今的跌幅，专家认为未来房价将温和回升。

  

   市场普遍预期今年至少还将有一次降息，这或将为房地产市场提供支撑。BMO资本市场高级经济学家萨尔·瓜蒂耶里指出，房价可能在未来两至三个月继续承压，但预计在年底趋稳，并于2026年开始温和复苏。他强调，前景改善的前提是贸易紧张局势缓解以及加拿大央行进一步降息——目前预计到明年初还将降息75个基点。

  

   大多数受访专家（12人中有10人）认为，未来一年首次购房者的负担能力将有所改善，尽管房价仍为年均收入的10倍以上。在可负担住房方面，10位专家预测供应量将略高于2024年，仅1位预计将显著增长。

  

   加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格表示，尽管负担能力有望改善，但改善幅度有限，最多只能收复疫情期间损失的一半，仍难以回到疫情前水平。他指出，降低建筑成本或减少监管负担可能带来一定效益，但真正改变市场局面的，还需要更具变革性的政策。

  

   美元/加元走势图分析

  

   （美元兑加元）价格在最后一个盘中交易中跌至低点，此前该价格从短期支撑其先前交易的看涨修正通道中退出，由于其交易低于EMA50，价格承受了巨大的负面压力，以依靠当前1.3630的支撑位，这提供了一些积极的动力，有助于其收复部分先前的损失，并试图在（RSI）上卸载一些明显的超卖条件。

  

   支撑位：1.3631  1.3635  1.3642

  

   阻力位：1.3653  1.3657  1.3664

   （亚汇网编辑：章天）

  

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